杭州蕭山城市文化公園設計方案,​如“星系”轉動匯聚

杭州蕭山城市文化公園設計方案,​如“星系”轉動匯聚

蕭山區作爲杭州擁江發展戰略的強力發展引擎,有着紮實雄厚的經濟實力。伴隨蕭山穩健向前的經濟社會一同發展的,還有其源遠深厚的城市人文精神——“奔競不息,勇立潮頭”。杭州蕭山城市文化公園創新地將城市公園與文化中心無縫融合。它爲蕭山帶來的遠不止於公民文化的活力,更是對蕭山城市人文品格的洗禮。蕭山城市文化公園定位爲一個生態式全齡化、全時段、“五館合一”的一站式文化綜合體。

項目包含了青少年活動、婦女兒童活動、紹劇藝術“三中心”與美術館、非遺館“兩館”,爲市民們打造了一個覆蓋全年齡段的友好城市人文公共空間,營造了涵蓋傳統到時尚的多位一體城市新秩序。同時,營造大型地下商業等公共配套設施形成全時段開放的綜合文化建築,既滿足了人們對於文化與商業的多層次需求,又解決項目傳統公共建築運營時間上的侷限:愈聚人氣,愈具活力。

設計採用“星系”的創意,用未來的空間組合概念和建築形態表達蕭山未來的公共文化社交綜合體和城市公園,創造城市精神特質的文化建築。一座城市的公共社交場所如星系的中心:豐富多元的城市內容匯聚城市人氣,源源不斷;人文精神沉澱於此,歷久彌新。銀河中心對於恆星的吸引契合了未來市民文化公園的活動軌跡和組合方式,也隱喻了爲未來市民生活的無限種可能。

解構:“星系”的聯結互動架構

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基於“星系”的設計理念產生建築總圖特有的形態邏輯,四向旋展的路徑將城市四個方向的人流自然順暢地引入至公園中央的文化中心進行匯聚,派生四處文化場館空間的基本構架。匯聚之中,人行盤繞而上的螺旋坡道圍繞直徑達60米的圓形中庭,下旋至地下三層形成陽光地庫,上升至建築屋頂形成城市第二客廳。上下之間,新生與交互,形成一個融合了各種功能充滿活力的文化“星系”。

“星系”旋臂結構,體塊生成動圖

空間:“雲社交”的無界文化融合

將體塊圍繞中心廣場,自東逆時針方向轉動分別落位青少年活動中心、非物質文化遺產館和美術館、紹劇藝術中心、婦幼活動中心等功能區。四個功能區宛若獨立的星系,形成盤面結構的節點。節點間通過各自的中心空間與環繞式公共空間相連接,形成中庭、連廊、螺旋互通。中庭將本盤型平面及各盤面平面無界串聯,實現“雲社交”互動。在建築中,盤面結構上的每一點都可以順暢到達其他任何一點,多樣性、同時性、並行式的公共市民活動就此展開。我們設想一家人爲基本因子的社交活動可以以“雲”的方式在本項目各區所需又互相匯聚。

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尺度宜人多元的空間以與人行流線

未來已來,多元交融

共享:“多維度”的場景呈現融合

項目基本形態是永恆轉動的“星系銀盤”。將建築四端扭轉特定角度,形成正對四方的城市景觀和視線;將每層轉動4°,形成有節奏感的建築錯動。中心水平展開162m,以“時光隧道”爲界,形成四方連續的水平向構成。旋轉的建築形態如時空層疊,充滿未來感地凸顯區域中央,流動的設計語言使其輕盈地落在城市公園上空。

神医世子妃

斗轉星移 時空隧道

場景設計遵循“共融共享”的設計理念,公園的功能被消解,豎向上擡高了地勢,將地面一層的商業部分完整地置入其中,自然形成的行人坡道提供了豐富的豎向多維度空間體驗。公園主題化:外環景觀對應建築功能,在四角位置相應佈置非遺文化園、紹劇主題園、童趣活動園和健身球場四大特色場地。建築公園化:在建築頂部再造了一個可供市民運動休閒,賞劇觀影的共享社交場所,創造了立體城市公園的格局。

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既是城市綠化,又是人流路徑

棒旋向上的中庭

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公園與建築,戶外與室內,地下、地上和屋頂,緩坡與中庭,我們深刻了解到羣衆需求,創造出一個具有多樣性,趣味性,多層空間的市民客廳。它出於自然亦來自這座城市,賦予了蕭山精神更新的時代特色;它是蕭山文明和蕭山精神在空中的匯聚,更是人和團結凝成的華築。

是“屋頂”,亦是“地面”

項目圖紙

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總平面圖

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平面圖

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平面圖

剖面圖

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項目信息

建築設計:中聯·方曄·左右建築

建築面積:276036㎡

項目地址: 浙江省杭州市蕭山區

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項目類別:文化建築,市政建築

主創建築師:方曄

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方案深化團隊:馬一翔、李宸洋、杜小輝、錢震、陳紹蒙

施工圖團隊:胡永超、高彥飛、汪良良

結構:樑威

給排水:鍾榮

暖通:文武

電氣:尹湘武

遼寧省丹東市3月21日將舉行春季房交會,購買新房每平方米最高補貼100元

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国八分

據丹東發佈3月19日消息,遼寧省丹東市2024年春季房交會將於3月21日至29日舉行。

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丹東市區所有在售項目樓盤全部參與活動,參展開發企業達63家,展示項目70個、商品住房1.2萬餘套,面積超130萬平方米。

各開發企業將開展打折讓利、特價房源、贈送裝修禮包等活動,預計推出打折房源6156套、面積約73萬平方米,特價房源908套、面積約10萬平方米。

房交會期間,個人在丹東市區範圍內購買新建商品住房的,將按交易的建築面積給予補貼。其中,建築面積在90平方米(含)以下的住房,給予交易面積每平方米70元補貼;建築面積在90平方米以上的住房,給予交易面積每平方米100元補貼。

伪装千层派

與往年不同的是,今年春季房交會購房補貼將採用電子消費券的形式進行發放,消費券適用於由市商務局選定的各區家居、家電、建材、石油、汽車等領域重點企業。(澎湃新聞記者 劉暢)

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由米哈遊開發的銀河角色扮演遊戲《崩壞:星穹鐵道》今(5)日釋出 2.0 版虛無命途風屬性新角「黑天鵝」角色預告片。

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預告片充滿了絢麗的轉場鏡頭,讓人分不清是現實還是夢境,一襲紫羅蘭色穿搭更凸顯出黑天鵝的神秘氣質。

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黑天鵝角色與專屬光錐將於 2.0 版本更新後供玩家抽取,期限至 2 月 29 日 11 時 59 分截止(以伺服器時間爲準)。

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圖/HoYoLAB

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擁學區、交通、就醫、機能等優勢…新竹武陵商圈 房價親民

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新竹市武陵商圈以大潤發湳雅店、及大魯閣湳雅廣場爲核心,周邊生活機能完善。信義/提供

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新竹市武陵商圈位於行政區的北區,擁有學區優良、交通便利、就醫方便和生活機能佳的優勢,相較於東區因距離竹科近推升房價飆升,武陵商圈的房價相對親民些。近年來成爲有預算考量剛成家的首購族、中壯年換屋族,及偏好透天厝產品消費者的購屋首選。

信義房屋武陵店主任徐位禎表示,武陵商圈的核心是營運多年的大潤發湳雅店,及近年崛起的大魯閣湳雅廣場。並以鐵道路二段、三段,與西大路和經國路爲界形成的生活圈。區內的主力客層以首購族逾五成,其次是相中房屋虛坪較少中古屋的換屋族。而來竹科工作的外來人口,俗稱「園區客」約佔一半;另一半客層是以久居此區的在地客爲大宗,成爲新舊交融的生活環境。

武陵商圈交通便利,到新竹市政府及火車站五到十分鐘車程,透過68號東西向快速道路的武陵路引道,能在20分鐘車程抵達竹科。區內的名校有前身爲竹一女的光華國中,及歷史優久的北門國小、載熙國小、舊社國小等。加上臺大醫院新竹分院、國軍桃園總醫院新竹分院,都提供良好的就醫選擇。

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徐位禎建議,首購族可考慮屋齡26.4年,啓阜建設635戶的「空軍三村」國宅,分爲A、B、C、D區,四區隸屬不同管委會,車位無產權但可以使用,部分社區車位不足需抽籤。三到四房不含車位總價落在1,100萬至1,300萬元,每坪單價約23萬-27萬元。屋齡20.1年中陽建設的「空軍一村」,分爲七區、總戶數達1,118戶,車位無產權。三到四房產品的平均單價28萬-33萬元,總價介於1,500萬至1,800萬元。

蔷薇恋语

國泰建設「荷蘭村」的三區屋齡介於23.8年至25.8年,是30年前新竹市首批造鎮的大建案。總戶數達2,479戶,房型從二房到五房都有。單價從29萬-33萬元,總價從不含車位的兩房800萬元,有車位的二到四房約1,100萬至2,100萬元。五房產品極少釋出,無實價登錄。

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金旺宏建設屋齡一年「磐龍3武陵居」共有189戶,二到四房產品,單價48萬-51萬元,總價約2,300萬至2,500萬元,是商圈內少數的新建案。另外,東昇建設屋齡18.3年149戶的「米蘭楓上」, 二到三房的單價35萬-36萬,總價約1,400萬-1,700萬元。

若是換屋族,徐位禎推薦可參考屋齡15.6年德安建設「德安家康」,239戶,有三到四房、樓中樓產品。 單價30萬-32萬元,總價介於1,400萬-2,400萬。其中,17樓至26樓爲55、71、88、93坪等四種坪數的樓中樓,是新竹市少見的房型。昌益建設屋齡24.6年僅99戶的「昌益臻品」,均質四房單價約32萬-38萬元,總價約1,900萬至2,100萬元。

向阳之恋

甲琦建設屋齡10.8年65戶「淳美學」亦是較大坪數的均質四房,單價約32萬-33萬元,總價約3,600萬元。富源建設的「牡丹」及「皇居」,屋齡9.6至9.8年,112戶爲三到四房產品, 單價36萬-40萬元, 總價介於2,600萬-3,600萬元。喜好透天厝的買家,則可考慮國雄建設屋齡20.3年76戶的「世紀莊園」,全數爲五房產品,單價27萬-28萬元, 總價約2,700萬元。

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圖/Shift Up

勝 Re 女神真的來了!《勝利女神:妮姬》今(13)日正式公開日前預告新聯動的合作對象,確認是《Re:從零開始的異世界生活》,活動預計 3 月 21 日開跑。

雖然最初釋出的聯動預告圖沒有講得太白,但依照圖片的紫白色調、造型特殊的大叉叉,以及日文公告的文字編排,答案是《Re:從零開始的異世界生活》早已呼之欲出。

隨着合作關係確立,外加當前的 KILL THE LORD 版本準備告一段落,指揮官下週開始就能認識來自異世界的愛蜜莉雅、雷姆和拉姆。鑑於過去《鏈鋸人》、《尼爾:自動人形》的合作角色都屬限定,未來未必會再出現,因此對 IP 有愛的讀者可以先準備石頭了。

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遊戲角落合成 圖/Reddit u/Code412、《異塵餘生 76》

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一間位於波蘭的超市似乎正在出清剩餘的《異塵餘生 76》實體遊戲片,民衆只要購買一盒波蘭餃子,就能夠免費獲得一套。即使本作在上市時面臨了大的負評,但經歷了 5 年的更新與改動,特別是於 2020 年推出大改版「廢土人」後,這款遊戲依然成功爲許多等待《異塵餘生 5》的玩家們帶來不錯的體驗。

最近一名 Reddit 使用者 Code412 在 r/gaming 討論版上分享了一張照片,展示了一間位於波蘭的超市疑似舉行了一場「買餃子送《異塵餘生76》」的特別促銷。然而,根據外媒 Game Rant 調查,這張照片其實是來自多年前的一場活動,這間超市常常將一些較不熱門的遊戲搭配食物一同販售。

以目前來說,Bethesda 團隊依然正在持續努力爲《異塵餘生76》打造全新內容;再加上 Prime Video 發行的真人影集版將在今年 4 月正式上線,Bethesda 勢必也希望能借此爲《異塵餘生76》吸引到更多玩家的加入。雖然玩家可能還得再多等好幾年的時間纔有機會看到《異塵餘生 5》的推出,但現行版本的《異塵餘生 76》似乎已經能夠暫時滿足粉絲們的期望。

參考來源:Game Rant

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新版「青年安心成家購屋優惠貸款」2024年1月撥貸戶數、金額再度雙創新高,單月撥貸金額首度突破500億元。 聯合報系資料照片

趕農曆金龍年關前買房成家熱潮,新版「青年安心成家購屋優惠貸款」2024年1月撥貸戶數、金額再度雙創新高,單月撥貸金額首度突破500億元,累計新青安房貸去年8月上路以來持續發威,近六個月來累計撥貸2,353.9億元,幫助逾3.2萬戶首購族成家。

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財政部昨(21)日公佈新青安房貸元月貸款統計,撥貸戶數6,861戶,撥貸金額503.4億元,再度雙創新高,可說從去年8月以來,新青安房貸單月撥貸戶與金額逐月創高,而臺銀則是在去年11月單月撥貸破百億元起,隨着年前購屋買氣增溫,去年12月、今年1月臺銀單月撥貸都在百億元之上。

事實上,八大公股行庫在新青安房貸助攻下,新增房貸量也超越民營銀行,而新青安房貸也在政策補助下以低利、低月付的優勢,帶動房市首購自住買盤,房市專家預期2024年房市仍將延續此政策助力。

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新版青年安心成家房貸將貸款額度拉高到1,000萬元、寬限期延長到5年、貸款期限拉長到40年,一段式利率下殺到1.775%,成爲市場最低價,該政策利多從2023年8月1日起上路,爲期三年到2026年7月31日止。

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截取自短篇漫畫《Look Back》

《鏈鋸人》作者藤本樹昨(19)日發表最新短篇漫畫《Look Back》(ルックバック),其作畫分鏡跟故事寓意賺人熱淚,當日即登上推特流行趨勢第一名。

《Look Back》目前已在少年 Jump+ 公開,共 143 頁,故事描述小學四年級的女孩藤野以及同學京本因爲畫漫畫而相識。

看似日常的劇情,透過細膩的分鏡加上一點科幻的元素,深刻描繪藤野與京本因漫畫創作而不可分割的情感。同時畫面多次聚焦在角色背影,帶出創作者埋首練習、創作的歷程。

除了主要的故事內容,《Look Back》也塞了些小彩蛋,故事內藤野連載的作品《鯊魚踢擊》(シャークキック),多數網友推測就是對應《鏈鋸人》。

另外漫畫第一頁右上角出現「Don’t」字樣,以及最後一頁左下出現的「In anger」,配合本作《Look Back》的標題,組合起來即是綠洲合唱團(Oasis)名曲《Don’t Look Back In Anger》。

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《Look Back》吸引大量閱讀人潮,不只推特相關討論破 33 萬則,在少年 Jump+ 平臺單日點閱就有 280 萬次,留言也多達 7,255 則。

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不少人讚歎作品很有衝擊感,還有人坦言洗澡時回想內容想到流淚,也有人直言宛如看完一部電影。

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《Look Back》目前雖然只有數位版,但預計推出實體單行本,集英社網站已開啓相關頁面,將在 9 月 3 日發行。

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黑模

身爲一個電影愛好者,領銜開發《死亡擱淺》與《潛龍諜影》系列的遊戲製作人小島秀夫,第一支個人紀錄片《小島秀夫:連結世界》(HIDEO KOJIMA: CONNECTING WORLDS)近日在紐約首映,他本人當然沒有缺席,首映會的問答環節,夏日遊戲節與 TGA 遊戲大獎主持人 Geoff Keighley 問到關於未來想做什麼?他簡潔有力的表示:上太空。

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《小島秀夫:連結世界》由英國導演 Glen Milner 執導,透過貼身側拍的形式,記錄《死亡擱淺》的開發歷程,並藉由小島秀夫作品來探討遊戲作爲「藝術品」的影響與潛能,他的影壇好友們也會登場,包括好萊塢宅神吉勒摩戴託羅(Guillermo del Toro)、丹麥名導黑芬(Nicholas Winding Refn)、澳洲名導喬治米勒(George Miller),甚至連出演死擱送貨員「山姆」的諾曼瑞德斯(Norman Reedus)也會出現。

而這位備受讚譽的遊戲人,日前曾透露要打造橫跨遊戲與電影的沉浸式作品,這次他更希望超越地球,製作一款只能在外太空玩的遊戲,然而至少先得等到他把《死亡擱淺2》做完再說。

「我想去外太空,沒錯。」小島坦言,全場觀衆以爲他在開玩笑,「我想到外太空打造一款遊戲,一款能在太空玩的作品,畢竟現階段可能無法在外太空遊玩所有的遊戲,但我打算做這個,所以拜託某人,把我送上太空吧。」

在太空旅行成爲常態以前,到外太空打 GAME 的噱頭難以吸引一般玩家,與馬斯克 SpaceX 競爭的維珍銀河,纔剛宣佈將於今年 8 月推出商業太空旅行船票,一張要價新臺幣千萬元。

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但考量到小島秀夫最近還在他的東京工作室,會見了影星尼可拉斯凱吉,在「小島製作由凱吉主演的太空遊戲」成爲壓倒性趨勢之前,我只能想像到這邊。

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一款在零重力環境下開發,並專爲零重力環境開發的遊戲,來自這位現年 60 歲卻不斷擁抱創新的開發者,並不令人感到意外。本月稍早,小島秀夫登上蘋果 WWDC 開發者大會時,部分玩家還開始猜測,他是否正在幫蘋果穿戴式裝置 Vision Pro 耳機開發遊戲。

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內政部最新統計月報顯示,2023年全國建物買賣移轉棟數爲30萬6971棟,較2022年減少3.5%,創4年新低。專家指出,2023年房市交易量還是站上30萬大關,顯示下半年房市交易有回溫,預估2024年房市將延續去年市況,並以自住的剛性需求爲主力。

據內政部統計,2023年12月全國建物買賣移轉棟數爲3萬1169棟,月增3.7%,年增15.7%,爲2022年4月以來最佳表現,累計去年全國建物買賣移轉棟數爲30萬6971棟,年減3.5%。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,2023年11月、12月臺股上漲,景氣燈號亮黃藍燈,國內景氣逐步復甦,民衆消費、購屋信心回溫,加上年底購屋旺季,自住、長期置產需求不減,同時受新青安優惠房貸帶動,不少有意購屋的民衆加速進場。

陳金萍指出,部分縣市年底交屋潮挹注,激勵全臺去年12月的交易量回升,呈現年、月雙增走勢,以目前交易市況來看,這波穩定買氣可望延續到農曆春節之前。

展望2024年房市,中信房屋研展室副理謝欣亞認爲,全球通膨趨緩,整體經濟可望復甦,且臺灣利率今年在美國降息的風聲下,升息機率較低,整體而言,房市可望延續去年下半年市場結構,交易量將在穩中求突破,市場仍以自住的剛性買盤爲主。

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