近日，豐臺青塔「熙華臺」清退房源：129平四居2層和頂層各一套~
項目位於西四環，與海淀一路之隔，同時臨近地鐵11號線（規劃中），妥妥的臨鐵盤，靠近四環，自駕方便上蓮石東路、西四環、京港澳高速。
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指導價8.5萬/平，總價816萬起，對比其他在售項目，是目前區域新房價格天花板。
南邊3公里，有城建龍樾天元，指導價8.5萬；華曦府，指導價7.5萬；北京城建·宸知築單價也是7.5萬。
單價高出1萬左右，但「熙華臺」戶型設計還不錯，並且得房率很高：
項目面積段96-156㎡，125-156㎡均做四居，得房率高達82-87%。
區域羣已建，加微信yansufenshen163或掃描文末二維碼，備註“豐臺“
129平四居，南向主臥套間，餐客廚一體化，廚房U型設計。
地塊周邊3公里範圍內有翠微百貨、五棵松華熙LIVE商業配套設施。
周邊還有解放軍總醫院第一醫學中心、第三醫學中心、第五醫學中心、北京市中西醫結合醫院、北京鐵建醫院等配套。
教育方面，周邊有北京市大成學校、長安新城小學、豐臺實驗學校。
房市示意圖／臺灣房屋提供
臺南、高雄2023年第四季及全年買賣移轉棟數出爐，南二都第四季買賣移轉表現均呈年月雙增！高雄第四季買賣移轉棟數約1萬棟，月增11%，年增24％，爲2023年表現最佳的一季，也是近2年最出色的第四季。
臺南第四季買賣移轉棟數創出8,306棟巨量，月增31.8%，年增66.8％，爲臺南首次單季移轉突破8千棟，堪稱史上最熱單季。
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累計臺南高雄2023年全年度買賣移轉總棟數，臺南全年共爲2萬4954棟，雖未超越2021年全年曆史最高2萬6752棟紀錄，仍締造出史上次高量。而高雄全年買賣移轉3萬6266棟，比2022年略少851棟，爲近五年表現最冷的一年。
臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄2023年上半年受臺積電設廠一波三折議題降溫，加上央行5度升息及平均地權條例修法干擾，市場買氣趨於保守。
不過隨着央行去年6月開始利率凍漲，臺積電8月確認導入2奈米新廠，穩定市場信心，緊接着新青安優貸上路，開始催熱不少買氣，雖整體表現不比2020~2021年臺積電議題爆發年亮眼，不過，2023年下半年市場表現已逐漸解凍。
而南二都受惠議題熱區大批預售案交屋潮，助攻移轉量驚人演出，尤其臺南，永康區11月靠單案交屋衝出該區史上巨量、歸仁高鐵特區全年刷出近1,500棟大量、新市12月單月就衝破等同一季的300棟爆量，也展現出南科效應帶來的強勁威力。
觀察2023年全年高雄各行政區買賣移轉棟數，前三名行政區，由三民區一馬當先以5300棟居冠，年增11%，爲全市唯一站上5千棟的行政區，楠梓區以3916棟居次，年減8.5%，鳳山區以3802棟位居第三，年減20.2%。
至於臺南地區，2023年全年買賣移轉棟數前三大行政區，永康區高人一等以4533棟居冠，年增36%，爲全市唯一突破4千棟的熱區，其次爲安南區，以3313棟居次，年減12%，東區以2225棟位居第三，年增14%。
臺灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示，臺南高雄全年移轉最熱行政區，如永康、三民區皆爲傳統購屋熱區，另外如高雄楠梓區等產業議題受惠區，皆展現出自住投資強勁需求。
陳揚智說，南二都受豐沛建設利多支撐，雖房價漲易跌難，賣方讓利仍有限，但隨景氣復甦，迴歸自住需求，買方該進場還是會進場，如高雄近期就傳出有預售案快速完銷，也顯示市場買盤仍在，觀望期結束，買氣將陸續出籠。
李家妮表示，依據中央大學臺灣經濟發展研究中心，最新消費者信心指數(CCI)，「購買房地產時機」指標，已連續40個月保持樂觀，邁入2024年，雖有囤房稅2.0政策干擾，不過對多屋族影響較大。
她表示，相較中北部，南二都擁有多元交通建設、產業鏈與重劃區開發利多支撐，帶動議題區域買氣有撐，不過部分利多仍鬚髮酵期，推估今年上半年整體表現穩步向前，呈量增價穩。
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2023年南二都全年買賣移轉量(行政區前三)。資料來源／臺灣房屋
南二都歷年「第四季買賣移轉變化」。資料來源／臺灣房屋
瀋陽小古城街東等4宗地塊掛牌出讓 總土地面積約22.1萬平方米
觀點網訊：1月2日，經瀋陽市人民政府批准，瀋陽市自然資源局組織掛牌交易SYTJ202305014號小古城街東等4宗地塊。
據公告內容顯示，4宗地塊掛牌公告時間爲2023年12月30日—2024年1月18日，掛牌交易時間爲2024年1月19日—2024年2月1日14時。
據悉，本次掛牌宗地“SYTJ202305014”小古城街東，東至用地界線，南至30米規劃路北側規劃綠線，西至小古城街東側規劃綠線，北至用地界線。土地坐落在大東區，土地面積約16.55萬㎡，爲二類工業用地（M2）及二類物流倉儲用地（W2），容積率≥1.0，建築密度≥40%，綠地率≤15%，投資強度4951萬元/公頃，建築高度≤30m，出讓年限工業50年。此外，起始價爲576元/㎡。
宗地“SYTJ202305026”榆林大街東，東至用地界線，南至18米規劃路北側道路紅線，西至榆林大街東側規劃綠線，北至用地界線。土地坐落在大東區，土地面積2811.22㎡，爲加油加氣站用地（B41），容積率≤0.5，建築密度≤50%，綠地率≥20%，建築高度≤20m，出讓年限商業40年。此外，起始價爲2.333萬元/㎡。
宗地“SYTJ202305028”軒興二路南，東至用地界線，南至軒興一路北側道路紅線，西至榆林一街東側道路紅線，北至軒興二路南側道路紅線。土地坐落在大東區，土地面積約3.80萬㎡，爲醫療衛生用地（A5），容積率≤2.3，建築密度≤40%，綠地率≥35%，建築高度≤80m，出讓年限醫療衛生50年。此外，起始價爲1100元/建築㎡。
此外，宗地“SYTJ202310010”J37-3，東至用地界線，南至用地界線，西至用地界線，北至沈西一東路南側規劃綠線。土地坐落在經濟技術開發區，土地面積2.07萬㎡，爲二類工業用地（M2），容積率≥1.2，建築密度≥56%，綠地率≤15%，投資強度6216萬元/公頃，建築高度≤30m，出讓年限50年。此外，起始價爲338元/㎡。
LOL／不用上學嗎？T1上路Zeus玩《絕地求生》遭路人詢問 網笑：他世界冠軍
遊戲角落合成 圖／T1 Zeus AfreecaTV、LoL Esports Flickr
你不用上學嗎？近期《英雄聯盟》S13 世界冠軍選手 T1 Zeus 實況玩《絕地求生》時，路人與他閒聊時問他「你明天不用上課嗎？」引起網友熱議。
Zeus 當時和隊友閒聊問到雙方的年紀，該隊友聽到 Zeus 僅 19 歲時便隨口詢問「明天不用上課嗎？」，讓 Zeus 遲疑了一下才表示自己休學了。雖然 Zeus 聊到這些議題時似乎略顯尷尬，但是隨着遊戲開始後這個話題也就結束了。
Winter收死亡恐吓 「要在机场杀她」 aespa出国警方急护送
圖／T1 Zeus AfreecaTV
短短三十秒的閒聊片段一出網友全笑了，紛紛表示該路人一定不知道自己正在跟《英雄聯盟》世界冠軍、冠軍賽 MVP、亞運金牌得主說話，不僅不用上學還不用服兩年兵役。不過筆者認爲路人詢問年紀和上課問題也只是隨口問問而已，至於自己與 Zeus 的短短問答竟然會變成網友們熱烈討論的話題應該也是始料未及。
Zeus 不但是《英雄聯盟》世界冠軍也是決賽 MVP。 圖／LoL Esports Flickr